第765章 室女座广场
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晚上七点，梅园。
这是一家隐藏在秣陵老城区巷子里的私房菜馆，没有招牌，只接待熟客。
环境清幽假山流水，私密性极好，是很多体制内领导喜欢的聚会场所。
包厢里，王敢见到了陈小雨的亲哥哥，秣陵某区的区长，陈震。
陈震看起来三十五六岁，戴着一副黑框眼镜，穿着简单的白衬衫和西裤。
相貌和陈小雨有几分相似，但气质截然不同。
他身上有着体制内特有的沉稳和威严，眼神锐利，仿佛能看透人心。
“陈区长，久仰。”
王敢并没有因为自己身家百亿就摆架子，也没有因为权力而自惭形秽。
主动伸出手，态度不卑不亢。
“王总，幸会。”
陈震站起身，握手的力度适中，但目光却一直在审视着王敢。
作为一个哥哥，他对于王敢这个“妹夫”是没什么好感的。
不仅是因为王敢花名在外，女人无数。
更是因为王敢和陈小雨并没有名分，这对于陈家这样的门第来说，多少有些丢脸。
但作为一个区长，作为一个旁观者，他不得不佩服眼前这个年轻人。
白手起家，短短一年多时间，横跨互联网、金融、实业，建立起了一个庞大的商业帝国。
尤其是这次汇率战，那种对大势的精准预判和果断出击，让陈震这个在官场摸爬滚打多年的人都感到心惊。
这是一个枭雄。
“坐吧，都是自家人，别客气。”陈小雨在一旁打圆场，招呼服务员上菜。
酒过三巡，菜过五味。
前面的寒暄和试探都已经结束，陈震放下了筷子，拿起餐巾擦了擦嘴，切入了正题。
“王总，小雨应该跟你提过。”
陈震看着王敢，语气诚恳。
“我那个区，有个‘金湾广场’的项目。
原本是想打造成区域商业中心的，结果开发商资金链断裂，老板跑路了。
现在停工了半年多，几百户商铺业主和回迁户天天去区政府门口堵门，影响非常恶劣。”
“这个项目位置其实不错，就在地铁口。只是现在大环境不好，一般的开发商都不敢接盘。
我想来想去，整个秣陵有实力、有魄力，而且手里有足够现金能盘活这个项目的，也就只有王总你了。”
陈震没有打官腔，而是把困难摆在了明面上。
这是聪明人的做法，跟王敢这种人打交道，藏着掖着反而没诚意。
王敢手里把玩着酒杯，并没有急着表态。
“陈区长，既然是自家人，我也就直说了。”
王敢淡淡地说道，“如果是半年前，这种项目我肯定二话不说就接了。
但现在是什么时候？股灾刚过，汇率贬值，资本寒冬啊。”
“现在是现金为王的时代。
我手里这几百亿，放在银行吃利息都够我挥霍几辈子的。或者我去美股抄底那些科技巨头，也是稳赚不赔。”
“房地产？那是重资产，回款慢，风险大。
特别是这种烂尾楼，里面的债务纠纷、工程质量问题，那是也是一团乱麻。
我为什么要拿真金白银去填这个无底洞？”
王敢这番话说得有理有据，甚至有点不近人情。
陈小雨在桌子底下悄悄踢了他一脚，示意他别太过分。
但王敢却像是没感觉到一样，依旧似笑非笑地看着陈震。
他在拿乔。
他在待价而沽。
这不是他不给陈小雨面子，而是生意场上的博弈。
他要是答应得太痛快，对方反而觉得这东西不值钱，甚至觉得他是理所应当的。
只有表现出为难，表现出牺牲，后面谈条件的时候，才能狮子大开口。
陈震并没有生气，反而点了点头。
“王总说得对，在商言商，没人愿意做亏本买卖。”
陈震从公文包里拿出了一份地图，摊在桌子上。
“金湾广场这个烂尾楼，目前银行评估价是30亿，债务大概有25亿。
如果你愿意承债收购，我可以协调银行那边，把债务利息挂起，甚至本金也可以展期。”
“但这还不够。”
陈震手指在地图上画了个圈，指着烂尾楼旁边的两块空地。
“这里，原本规划的是城市绿地和二期储备用地。加起来大概有一百五十亩。”
“只要王总肯接下这个烂尾楼，解决民生问题。这两块地，我可以做主，以协议出让的方式，低价批给你。”
“而且，允许你更改规划性质。”
陈震抬起头，目光灼灼地看着王敢，“我知道室女座科技现在还在租写字楼办公。
王总，难道你就不想拥有一座属于自己的总部大楼吗？”
“这块地加上那个商业广场，完全可以打造成一个集办公、商业、居住为一体的城市综合体。
名字我都替你想好了，就叫——室女座广场。”
图穷匕见。
这就是陈震的底牌，也是他的杀手锏。
他太清楚这些新兴富豪的心思了。
有了钱有了名，接下来最想要的，就是一座能够彰显自己地位的地标建筑。
王敢看着地图上那两块地，瞳孔微微一缩。
这位置，确实绝佳。
紧邻地铁，周边是成熟的居民区，而且离大学城也不远。
如果只是那个烂尾楼，他是真看不上。但加上这两块地，那性质就完全变了。
他完全可以把烂尾楼改造成高端购物中心，作为悟空点评的线下流量入口；
然后在旁边的空地上，建两栋摩天大楼，一栋作为室女座的总部，一栋作为高端公寓或者酒店。
这就是一个完美的商业闭环！
更重要的是，现在的地价是低谷期，再加上陈震给的政策优惠，这简直就是白捡的便宜！
“陈区长，不得不说，你这个提议……”
王敢放下酒杯，脸上终于露出了灿烂的笑容，“让我心动了。”
“不过，我还有一个条件。”
“你说。”陈震松了一口气。
“那个烂尾楼，我不搞什么承债收购，太麻烦。”
王敢大手一挥，霸气侧漏，“我直接出资收购资产包。至于那些乱七八糟的债务，政府出面帮我剥离干净。
我只给钱拿地，干干净净地开发。”
“价格方面，我要打六折。”
六折！
还要剥离债务！
这简直就是在抢劫！
陈震的眉头皱了起来，显然这个条件超出了他的预期。
“王总，这也太狠了吧？原来的开发商还得活命，银行那边也不好交代……”
“陈区长，”王敢身体前倾，压低了声音。
“现在能拿出几十亿现金，而且不需要银行贷款就能立刻开工的人，放眼整个秣陵除了我，你还能找到第二个吗？”
“你是要一个死掉的项目继续烂在那儿，天天被人堵门骂娘？
还是要一个能够立刻复工、给区里带来巨额税收和就业的明星项目？”
“这个账，你应该比我算得清。”
沉默。
包厢里陷入了短暂的死寂。
陈小雨紧张地看着哥哥，又看了看王敢，手心都出汗了。
良久。
陈震推了推眼镜，脸上露出了一丝苦笑，但也带着几分释然。
“王总，你真是个天生的商人。”
陈震端起酒杯，“好，成交！我会去协调各方，哪怕是拍桌子，我也把这个条件给你落实下来！”
“爽快！”
王敢也端起酒杯，和陈震重重地碰了一下。
“清脆”的碰撞声，宣告了一笔涉及几十亿资产、足以改变秣陵商业版图的交易，就在这顿饭局上尘埃落定。
陈震解决了心头大患，政绩到手仕途无忧。
王敢获得了极低成本的核心资产，为室女座集团找到了未来的“家”。
而陈小雨作为中间人，既帮了哥哥又帮了情郎，面子里子都有了。
这就是所谓的“双赢”。
甚至可以说是“三赢”。
至于原来的开发商亏了多少？银行坏账多少？
那不在王敢的考虑范围内。商场如战场，成王败寇，这是亘古不变的真理。
酒足饭饱。
陈震虽然喝了不少，但依然保持着那份克制，先行告辞离开。
王敢和陈小雨站在梅园门口，看着陈震的奥迪A6消失在夜色中。
“怎么样？”
王敢搂着陈小雨的腰，在她耳边吹了口气，“现在还觉得我把钱留在手里是错的吗？”
“如果这钱在华尔街手里，他们会来帮你哥接盘吗？他们只会做空中国，然后拍拍屁股走人。”
“而我把这烂尾楼变成了黄金坑，变成了就业岗位，变成了税收。”
“你说，我是不是个大善人？”
陈小雨白了他一眼，虽然觉得这还是强盗逻辑，但看着男人那意气风发的侧脸，她心里也不禁涌起一股自豪。
“是是是，你是大善人，你是活菩萨。”
陈小雨哼了一声，“那活菩萨，今晚去哪儿普度众生啊？”
王敢看着她那娇媚的样子，坏笑一声。
“当然是去你的九间堂，好好‘超度’一下你这个妖精。”
“德行！”
晚上七点，梅园。
这是一家隐藏在秣陵老城区巷子里的私房菜馆，没有招牌，只接待熟客。
环境清幽假山流水，私密性极好，是很多体制内领导喜欢的聚会场所。
包厢里，王敢见到了陈小雨的亲哥哥，秣陵某区的区长，陈震。
陈震看起来三十五六岁，戴着一副黑框眼镜，穿着简单的白衬衫和西裤。
相貌和陈小雨有几分相似，但气质截然不同。
他身上有着体制内特有的沉稳和威严，眼神锐利，仿佛能看透人心。
“陈区长，久仰。”
王敢并没有因为自己身家百亿就摆架子，也没有因为权力而自惭形秽。
主动伸出手，态度不卑不亢。
“王总，幸会。”
陈震站起身，握手的力度适中，但目光却一直在审视着王敢。
作为一个哥哥，他对于王敢这个“妹夫”是没什么好感的。
不仅是因为王敢花名在外，女人无数。
更是因为王敢和陈小雨并没有名分，这对于陈家这样的门第来说，多少有些丢脸。
但作为一个区长，作为一个旁观者，他不得不佩服眼前这个年轻人。
白手起家，短短一年多时间，横跨互联网、金融、实业，建立起了一个庞大的商业帝国。
尤其是这次汇率战，那种对大势的精准预判和果断出击，让陈震这个在官场摸爬滚打多年的人都感到心惊。
这是一个枭雄。
“坐吧，都是自家人，别客气。”陈小雨在一旁打圆场，招呼服务员上菜。
酒过三巡，菜过五味。
前面的寒暄和试探都已经结束，陈震放下了筷子，拿起餐巾擦了擦嘴，切入了正题。
“王总，小雨应该跟你提过。”
陈震看着王敢，语气诚恳。
“我那个区，有个‘金湾广场’的项目。
原本是想打造成区域商业中心的，结果开发商资金链断裂，老板跑路了。
现在停工了半年多，几百户商铺业主和回迁户天天去区政府门口堵门，影响非常恶劣。”
“这个项目位置其实不错，就在地铁口。只是现在大环境不好，一般的开发商都不敢接盘。
我想来想去，整个秣陵有实力、有魄力，而且手里有足够现金能盘活这个项目的，也就只有王总你了。”
陈震没有打官腔，而是把困难摆在了明面上。
这是聪明人的做法，跟王敢这种人打交道，藏着掖着反而没诚意。
王敢手里把玩着酒杯，并没有急着表态。
“陈区长，既然是自家人，我也就直说了。”
王敢淡淡地说道，“如果是半年前，这种项目我肯定二话不说就接了。
但现在是什么时候？股灾刚过，汇率贬值，资本寒冬啊。”
“现在是现金为王的时代。
我手里这几百亿，放在银行吃利息都够我挥霍几辈子的。或者我去美股抄底那些科技巨头，也是稳赚不赔。”
“房地产？那是重资产，回款慢，风险大。
特别是这种烂尾楼，里面的债务纠纷、工程质量问题，那是也是一团乱麻。
我为什么要拿真金白银去填这个无底洞？”
王敢这番话说得有理有据，甚至有点不近人情。
陈小雨在桌子底下悄悄踢了他一脚，示意他别太过分。
但王敢却像是没感觉到一样，依旧似笑非笑地看着陈震。
他在拿乔。
他在待价而沽。
这不是他不给陈小雨面子，而是生意场上的博弈。
他要是答应得太痛快，对方反而觉得这东西不值钱，甚至觉得他是理所应当的。
只有表现出为难，表现出牺牲，后面谈条件的时候，才能狮子大开口。
陈震并没有生气，反而点了点头。
“王总说得对，在商言商，没人愿意做亏本买卖。”
陈震从公文包里拿出了一份地图，摊在桌子上。
“金湾广场这个烂尾楼，目前银行评估价是30亿，债务大概有25亿。
如果你愿意承债收购，我可以协调银行那边，把债务利息挂起，甚至本金也可以展期。”
“但这还不够。”
陈震手指在地图上画了个圈，指着烂尾楼旁边的两块空地。
“这里，原本规划的是城市绿地和二期储备用地。加起来大概有一百五十亩。”
“只要王总肯接下这个烂尾楼，解决民生问题。这两块地，我可以做主，以协议出让的方式，低价批给你。”
“而且，允许你更改规划性质。”
陈震抬起头，目光灼灼地看着王敢，“我知道室女座科技现在还在租写字楼办公。
王总，难道你就不想拥有一座属于自己的总部大楼吗？”
“这块地加上那个商业广场，完全可以打造成一个集办公、商业、居住为一体的城市综合体。
名字我都替你想好了，就叫——室女座广场。”
图穷匕见。
这就是陈震的底牌，也是他的杀手锏。
他太清楚这些新兴富豪的心思了。
有了钱有了名，接下来最想要的，就是一座能够彰显自己地位的地标建筑。
王敢看着地图上那两块地，瞳孔微微一缩。
这位置，确实绝佳。
紧邻地铁，周边是成熟的居民区，而且离大学城也不远。
如果只是那个烂尾楼，他是真看不上。但加上这两块地，那性质就完全变了。
他完全可以把烂尾楼改造成高端购物中心，作为悟空点评的线下流量入口；
然后在旁边的空地上，建两栋摩天大楼，一栋作为室女座的总部，一栋作为高端公寓或者酒店。
这就是一个完美的商业闭环！
更重要的是，现在的地价是低谷期，再加上陈震给的政策优惠，这简直就是白捡的便宜！
“陈区长，不得不说，你这个提议……”
王敢放下酒杯，脸上终于露出了灿烂的笑容，“让我心动了。”
“不过，我还有一个条件。”
“你说。”陈震松了一口气。
“那个烂尾楼，我不搞什么承债收购，太麻烦。”
王敢大手一挥，霸气侧漏，“我直接出资收购资产包。至于那些乱七八糟的债务，政府出面帮我剥离干净。
我只给钱拿地，干干净净地开发。”
“价格方面，我要打六折。”
六折！
还要剥离债务！
这简直就是在抢劫！
陈震的眉头皱了起来，显然这个条件超出了他的预期。
“王总，这也太狠了吧？原来的开发商还得活命，银行那边也不好交代……”
“陈区长，”王敢身体前倾，压低了声音。
“现在能拿出几十亿现金，而且不需要银行贷款就能立刻开工的人，放眼整个秣陵除了我，你还能找到第二个吗？”
“你是要一个死掉的项目继续烂在那儿，天天被人堵门骂娘？
还是要一个能够立刻复工、给区里带来巨额税收和就业的明星项目？”
“这个账，你应该比我算得清。”
沉默。
包厢里陷入了短暂的死寂。
陈小雨紧张地看着哥哥，又看了看王敢，手心都出汗了。
良久。
陈震推了推眼镜，脸上露出了一丝苦笑，但也带着几分释然。
“王总，你真是个天生的商人。”
陈震端起酒杯，“好，成交！我会去协调各方，哪怕是拍桌子，我也把这个条件给你落实下来！”
“爽快！”
王敢也端起酒杯，和陈震重重地碰了一下。
“清脆”的碰撞声，宣告了一笔涉及几十亿资产、足以改变秣陵商业版图的交易，就在这顿饭局上尘埃落定。
陈震解决了心头大患，政绩到手仕途无忧。
王敢获得了极低成本的核心资产，为室女座集团找到了未来的“家”。
而陈小雨作为中间人，既帮了哥哥又帮了情郎，面子里子都有了。
这就是所谓的“双赢”。
甚至可以说是“三赢”。
至于原来的开发商亏了多少？银行坏账多少？
那不在王敢的考虑范围内。商场如战场，成王败寇，这是亘古不变的真理。
酒足饭饱。
陈震虽然喝了不少，但依然保持着那份克制，先行告辞离开。
王敢和陈小雨站在梅园门口，看着陈震的奥迪A6消失在夜色中。
“怎么样？”
王敢搂着陈小雨的腰，在她耳边吹了口气，“现在还觉得我把钱留在手里是错的吗？”
“如果这钱在华尔街手里，他们会来帮你哥接盘吗？他们只会做空中国，然后拍拍屁股走人。”
“而我把这烂尾楼变成了黄金坑，变成了就业岗位，变成了税收。”
“你说，我是不是个大善人？”
陈小雨白了他一眼，虽然觉得这还是强盗逻辑，但看着男人那意气风发的侧脸，她心里也不禁涌起一股自豪。
“是是是，你是大善人，你是活菩萨。”
陈小雨哼了一声，“那活菩萨，今晚去哪儿普度众生啊？”
王敢看着她那娇媚的样子，坏笑一声。
“当然是去你的九间堂，好好‘超度’一下你这个妖精。”
“德行！”