第1417章 九位数
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陈景笑道，“这个一定改。”
“关于这栋楼，还有几件小事，不过得提前定下来。”
赵圆圆她把本子翻到新的一页。
“第一，地下室。”
“按规划，一楼以上的建筑面积受容积率和限高约束，但地下室不计入容积率。”
“如果想给将来的服务器集群留出足够的扩展空间，地下室可以往下多挖一层，预先做好防水和供电管线的预埋。”
“第二，食堂。”
“咱们食堂是独立出来的，必须得够坐三百人同时就餐。”
“这事看起来是小事，但关系到每天中午能不能在二十分钟内吃完一顿热饭。”
“而且一个公司食堂好不好吃，直接影响着招人的时候能不能多拿一个加分项。”
“第三，停车位。”
“按目前公司的人数增长趋势，两年之后我们至少需要一百二十个车位。”
“这个数字如果现在不提，等到楼建好了再想在园区里加车位就难了。”
陈景觉得赵圆圆想的很细心。
这也是把员工当人了。
陈景记得前世的自己，电动车都不能停公司楼下，还得交钱。
“到时候车位什么的没啥收费，而且地下停车场也有位置。”
“20%的购车率差不多，到时候我们的车位够用。”
郝芙桂这个时候举手，说道。
“还有一件事，就是采购。”
“新办公楼的办公家具，电脑设备，服务器的机柜和冷却系统，这些虽然要等到楼建好之后才采购，但预算现在就要做。”
“办公家具，如果按一千个工位来配置，普通工位的桌椅一套大概五百，经理级的一千，会议室的桌椅另算。”
“全部加起来，一百万以内能搞定。”
“电脑设备，技术部目前已经给王一凡他们配了最高配置的开发机，其他部门的电脑也要同步更新。”
“如果新办公楼建成时团队扩大到一千人，新增的电脑采购至少需要九百台。”
“按每台六千的中高配置算，就是六百万。”
“服务器的机柜和冷却系统，这个要等数据中心的设计方案定下来之后才能精确核算，但初步预估不会少于一百万。”
她把这三个数字加在一起。
“这三项加起来就是八百万。”
“再加上前面算过的建楼总成本八千万，还有一笔预留的不可预见费。”
“按照建筑工程行业的惯例，占总造价的百分之五，就是四百万左右。”
“也就是说，从拿地到建成入驻，整个项目的总成本，大约在一亿左右。”
会议室里安静了几秒。
这个数字真是头一次在会议里提出来。
一个亿，九位数，还是到这一步了吗。
让公司现在拿出一个亿肯定是难的。
但是这是一个周期性。
现在公司还在赚。
过不了一两个月就凑齐了。
陈景靠在椅背上，目光在对面墙上那张高新区规划图上来回扫了几遍。
那张图是吴建国上次来登峰时留的一份高新区数字经济产业园的总体规划图，上面标注着所有预留地块的位置和面积。
登峰看中的那块二十亩的地块，在规划图的最核心位置，周围标注着预留配套商业，预留人才公寓，预留公共绿地的字样。
“一个亿啊一个亿...”
这个数字还是有点难嚼的。
不过这个时候也该预想到未来了。
“市里扶持两千万，我们自己出八千万。”
“这个结构是健康的。”
“扶持资金占了20%，意味着这栋楼建成之后，登峰对它有绝对的自主权。”
“后续的物业维护，设备更新，二期扩建，都不需要再看谁的脸色。”
“没错。”
赵圆圆接过话头，“吴主任之前说过，那笔两千万的扶持资金不是要拿来做股份的，是实实在在给我们的支持。”
“这栋楼建起来之后，就是登峰自己的资产。”
赵圆圆把笔搁在桌上，靠在椅背上。
“现在我算是明白了一件事。”
陈景看着她。
“那天在吴建国办公室，你说建楼是他们最想听到的答案，我现在才真正理解这句话。”
“市里给我们的扶持，税收优惠也好，资金补贴也好，他们最担心的是我们把钱拿去买流量，冲KpI，做那些短期的漂亮数据。”
“但如果你把这笔钱变成一栋楼，变成几百个就业岗位，变成高新区第一个互联网科技企业总部，他们就不用担心了。”
“因为你把自己跟这片区域绑死了，你跑不了了。”
陈景站起来走到窗前，看着外面星星点点的灯火。
这边还是有居民区的，所以有那种味道。
要是在高新区，那就完全是工作了。
“不只是给他们一个交代。”
他的声音不高，但很清楚。
“也是给我们自己一个交代。”
“登峰成立到现在，一直是租场地。”
“虽然我不抗拒租场地，但是我很早就说我们要建楼。”
“等这栋楼建起来，登峰就有根了。”
赵圆圆抬起头看着他，没说话。
郝芙桂停下了按计算器的手指。
王一凡靠在角落里，把手里的技术白皮书搁在膝盖上，沉默了几秒。
“那到时候，我的工位能不能离空调出风口远一点。”
会议室里的笑声冲散了刚才那片刻的沉静。
陈景拍了拍王一凡的肩膀，从桌上拿起车钥匙，向着会议室门外走去。
“好了，我也得回去了，好晚了。”
“有什么事情，群里对进度。”
“你们也别加班了，回去休息吧。”
陈景不让几人待在公司。
今天忙太久了，回去吧。
其实回去后，也得用笔记本观测后台。
上次那个开挂的事情给大家都整上了阴影。
陈景开车回学校。
看着路边的人是真多啊。
不下雨的春天就是最舒服的。
气候宜人。
就是可惜。
洪昌的春秋已经留在战国时期了。
以往三月到六月是春季，但其中就一个月是舒适的气候。
看着有着非常浓郁人味的街道，这一刻陈景都有些恍惚了。
路边的烟火气息让陈景有点回到前世的感觉。
就是，前世开不上这么好的车。
陈景笑道，“这个一定改。”
“关于这栋楼，还有几件小事，不过得提前定下来。”
赵圆圆她把本子翻到新的一页。
“第一，地下室。”
“按规划，一楼以上的建筑面积受容积率和限高约束，但地下室不计入容积率。”
“如果想给将来的服务器集群留出足够的扩展空间，地下室可以往下多挖一层，预先做好防水和供电管线的预埋。”
“第二，食堂。”
“咱们食堂是独立出来的，必须得够坐三百人同时就餐。”
“这事看起来是小事，但关系到每天中午能不能在二十分钟内吃完一顿热饭。”
“而且一个公司食堂好不好吃，直接影响着招人的时候能不能多拿一个加分项。”
“第三，停车位。”
“按目前公司的人数增长趋势，两年之后我们至少需要一百二十个车位。”
“这个数字如果现在不提，等到楼建好了再想在园区里加车位就难了。”
陈景觉得赵圆圆想的很细心。
这也是把员工当人了。
陈景记得前世的自己，电动车都不能停公司楼下，还得交钱。
“到时候车位什么的没啥收费，而且地下停车场也有位置。”
“20%的购车率差不多，到时候我们的车位够用。”
郝芙桂这个时候举手，说道。
“还有一件事，就是采购。”
“新办公楼的办公家具，电脑设备，服务器的机柜和冷却系统，这些虽然要等到楼建好之后才采购，但预算现在就要做。”
“办公家具，如果按一千个工位来配置，普通工位的桌椅一套大概五百，经理级的一千，会议室的桌椅另算。”
“全部加起来，一百万以内能搞定。”
“电脑设备，技术部目前已经给王一凡他们配了最高配置的开发机，其他部门的电脑也要同步更新。”
“如果新办公楼建成时团队扩大到一千人，新增的电脑采购至少需要九百台。”
“按每台六千的中高配置算，就是六百万。”
“服务器的机柜和冷却系统，这个要等数据中心的设计方案定下来之后才能精确核算，但初步预估不会少于一百万。”
她把这三个数字加在一起。
“这三项加起来就是八百万。”
“再加上前面算过的建楼总成本八千万，还有一笔预留的不可预见费。”
“按照建筑工程行业的惯例，占总造价的百分之五，就是四百万左右。”
“也就是说，从拿地到建成入驻，整个项目的总成本，大约在一亿左右。”
会议室里安静了几秒。
这个数字真是头一次在会议里提出来。
一个亿，九位数，还是到这一步了吗。
让公司现在拿出一个亿肯定是难的。
但是这是一个周期性。
现在公司还在赚。
过不了一两个月就凑齐了。
陈景靠在椅背上，目光在对面墙上那张高新区规划图上来回扫了几遍。
那张图是吴建国上次来登峰时留的一份高新区数字经济产业园的总体规划图，上面标注着所有预留地块的位置和面积。
登峰看中的那块二十亩的地块，在规划图的最核心位置，周围标注着预留配套商业，预留人才公寓，预留公共绿地的字样。
“一个亿啊一个亿...”
这个数字还是有点难嚼的。
不过这个时候也该预想到未来了。
“市里扶持两千万，我们自己出八千万。”
“这个结构是健康的。”
“扶持资金占了20%，意味着这栋楼建成之后，登峰对它有绝对的自主权。”
“后续的物业维护，设备更新，二期扩建，都不需要再看谁的脸色。”
“没错。”
赵圆圆接过话头，“吴主任之前说过，那笔两千万的扶持资金不是要拿来做股份的，是实实在在给我们的支持。”
“这栋楼建起来之后，就是登峰自己的资产。”
赵圆圆把笔搁在桌上，靠在椅背上。
“现在我算是明白了一件事。”
陈景看着她。
“那天在吴建国办公室，你说建楼是他们最想听到的答案，我现在才真正理解这句话。”
“市里给我们的扶持，税收优惠也好，资金补贴也好，他们最担心的是我们把钱拿去买流量，冲KpI，做那些短期的漂亮数据。”
“但如果你把这笔钱变成一栋楼，变成几百个就业岗位，变成高新区第一个互联网科技企业总部，他们就不用担心了。”
“因为你把自己跟这片区域绑死了，你跑不了了。”
陈景站起来走到窗前，看着外面星星点点的灯火。
这边还是有居民区的，所以有那种味道。
要是在高新区，那就完全是工作了。
“不只是给他们一个交代。”
他的声音不高，但很清楚。
“也是给我们自己一个交代。”
“登峰成立到现在，一直是租场地。”
“虽然我不抗拒租场地，但是我很早就说我们要建楼。”
“等这栋楼建起来，登峰就有根了。”
赵圆圆抬起头看着他，没说话。
郝芙桂停下了按计算器的手指。
王一凡靠在角落里，把手里的技术白皮书搁在膝盖上，沉默了几秒。
“那到时候，我的工位能不能离空调出风口远一点。”
会议室里的笑声冲散了刚才那片刻的沉静。
陈景拍了拍王一凡的肩膀，从桌上拿起车钥匙，向着会议室门外走去。
“好了，我也得回去了，好晚了。”
“有什么事情，群里对进度。”
“你们也别加班了，回去休息吧。”
陈景不让几人待在公司。
今天忙太久了，回去吧。
其实回去后，也得用笔记本观测后台。
上次那个开挂的事情给大家都整上了阴影。
陈景开车回学校。
看着路边的人是真多啊。
不下雨的春天就是最舒服的。
气候宜人。
就是可惜。
洪昌的春秋已经留在战国时期了。
以往三月到六月是春季，但其中就一个月是舒适的气候。
看着有着非常浓郁人味的街道，这一刻陈景都有些恍惚了。
路边的烟火气息让陈景有点回到前世的感觉。
就是，前世开不上这么好的车。