第1415章 钱是几千万几千万的往外流
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陈景把每一张名片都仔细看了一遍，跟每张名片对应的那家公司聊了五分钟到一刻钟不等，走的时候说的大多是同一句话。
“有空来登峰坐坐，咱们聊聊看能不能一起做点事。”
自助餐结束之后，参会人员陆续往外走。
陈景站在会议中心门口，四月的风吹过来还有点凉，他把西装外套的扣子扣上，回头看了一眼那座灯火通明的会议中心。
赵圆圆和王一凡并排站在他旁边，一个拿着装满了名片的盒子，一个手里抱着那本已经被翻得起毛边的技术白皮书。
“今天收获不小。”
赵圆圆把盒子的盖子合上，放进包里，抬起头看着陈景。
“环世的GIS系统和我们的寻知网可以合作，胡广志的芯片公司跟我们的反作弊引擎在技术上有交集，还有那家做支付方式的公司，他们的支付接口如果能接入番茄小说和游戏业务，用户体验会更好。”
“今天认识的这些企业，至少有三四家是有明确合作意向的。”
“而且，以后咱们在洪昌的互联网圈子里，不再是孤军奋战了。”
王一凡把橙汁的杯子放在停车场边的垃圾桶上，忽然开口说了一句跟技术完全无关的话。
“老板，我觉得今天这个会开得挺值的。”
陈景拉开车门，示意二人上车。
“走，回公司，先把今天的事盘一盘。”
从会议中心回登峰的路上，赵圆圆已经在后座把今天的录音笔内容导进了笔记本电脑里，屏幕上密密麻麻地标注着不同颜色的标签。
刘市长的讲话用红标，宋老的发言用金标，几个区长的政策对比用蓝标，企业负责人的发言要点用绿标。
“刘市长的讲话核心是三个字。”
“领头羊。”
“他反复提到希望登峰能带动高新区乃至整个洪昌的互联网科技产业生态，这个表述跟之前吴建国说的方向一致，但级别更高，态度也更明确。”
“宋老的发言里有一句话值得注意。”
“宋氏集团未来几年的投资方向会从传统地产向科技服务转型，尤其关注大数据和云计算领域。”
“他提到这个的时候，往咱们这个方向看了一眼。”
“另外，经开区的方副主任在茶歇的时候主动来找过我，留了个话，说如果登峰将来考虑在高新区以外设立分支机构，经开区的门随时敞着。”
“他的原话是，‘我们不跟高新区抢总部，但数据中心和服务器集群这种对电费和场地要求高的业务，经开区的条件更适合。’”
陈景握着方向盘的手指在皮套上轻轻敲了两下。
“方副主任这个人很有分寸，他不跟高新区抢总部，反而让他的提议更有说服力。”
“数据中心的事可以考虑，但不是眼下的重点，先把总部的楼建起来再说。”
“回去商量一下建楼的事情。”
车子在登峰的办公楼前停下来的时候天色已经暗了。
四月的天黑得早，路灯亮起来，把公司门口的招牌照得清清楚楚。
回到公司。
会议室里，赵圆圆把今天收到的十几张名片按行业分类摆了一排，郝芙桂把笔记本电脑接上投影仪，屏幕上出现一张密密麻麻的表格，标题是“登峰科技总部大楼建设预算初稿”。
“建楼这件事，说起来容易，但真正落地要走很多流程。”
赵圆圆用笔杆子轻轻敲着桌面。
“我已经跟市里几个相关的部门通过电话，把前期需要准备的材料大致摸了一遍。”
她翻开一个文件夹，里面是按顺序排列的几份文件，
土地出让申请表，建设项目规划许可证的办理流程说明，高新区数字经济产业园的用地规划图。
“第一步是拿地。”
“高新区数字经济产业园有一块预留地，大约二十亩，就是那天吴主任指给咱们看的那块。”
“这块地的性质是工业用地，五十年的土地使用权，需要通过公开招拍挂的方式出让。”
“我向市国土局咨询了一下，今年的工业用地基准地价大约是每亩六十万，二十亩就是一千二百万。”
“这是起拍价，实际成交价可能会上浮一些，但考虑到我们是高新区重点扶持的企业，区里在土地出让金上会给予一定比例返还。”
“而且，我们能去的话，说不定就是我们的。”
郝芙桂把投影仪的画面切换到下一页，是一张更详细的财务预算表。
“土地成本算上契税和印花税等税费，预留一千五百万应该能打住。”
“然后是建设成本。”
“按照目前洪昌市的建筑工程造价标准，写字楼的建安成本每平米在一千二到一千五之间，这是行情价，跟一线城市比已经低了不少。”
“咱们按每平米一千四来算，加上装修，安装这些，如果建一栋十七层的写字楼，单是建安成本就要五千万左右。”
她补充道，“如果加上精装修和办公家具配置，每平米再加一点，就是六百万。”
赵圆圆在旁边接话，手指在笔记本屏幕上划了几下，调出一份行业调研报告。
“另外，研发中心和数据中心的基建标准和普通办公区完全不一样。”
“研发中心需要做隔音处理和恒温恒湿的空调系统，数据中心需要做防静电地板，独立供电线路，UpS不间断电源，还有一个专门的服务机房。”
“光服务机房一套像样的制冷和消防系统就要几十万。”
“这部分预算我初步估算了一下，至少四百万打底。”
郝芙桂的笔在计算器上按得飞快。
“土地一千二百万，建安成本五千万，装修六百万，研发中心和数据中心基建四百万。”
“这几个大项加起来，已经七千二百万了。”
“还没有算外部配套的费用，供电增容，光纤专线接入，园区道路和绿化。”
“这些费用至少要预留三百万。”
王一凡在旁边开口，补充了一个让所有人沉默的技术细节。
陈景把每一张名片都仔细看了一遍，跟每张名片对应的那家公司聊了五分钟到一刻钟不等，走的时候说的大多是同一句话。
“有空来登峰坐坐，咱们聊聊看能不能一起做点事。”
自助餐结束之后，参会人员陆续往外走。
陈景站在会议中心门口，四月的风吹过来还有点凉，他把西装外套的扣子扣上，回头看了一眼那座灯火通明的会议中心。
赵圆圆和王一凡并排站在他旁边，一个拿着装满了名片的盒子，一个手里抱着那本已经被翻得起毛边的技术白皮书。
“今天收获不小。”
赵圆圆把盒子的盖子合上，放进包里，抬起头看着陈景。
“环世的GIS系统和我们的寻知网可以合作，胡广志的芯片公司跟我们的反作弊引擎在技术上有交集，还有那家做支付方式的公司，他们的支付接口如果能接入番茄小说和游戏业务，用户体验会更好。”
“今天认识的这些企业，至少有三四家是有明确合作意向的。”
“而且，以后咱们在洪昌的互联网圈子里，不再是孤军奋战了。”
王一凡把橙汁的杯子放在停车场边的垃圾桶上，忽然开口说了一句跟技术完全无关的话。
“老板，我觉得今天这个会开得挺值的。”
陈景拉开车门，示意二人上车。
“走，回公司，先把今天的事盘一盘。”
从会议中心回登峰的路上，赵圆圆已经在后座把今天的录音笔内容导进了笔记本电脑里，屏幕上密密麻麻地标注着不同颜色的标签。
刘市长的讲话用红标，宋老的发言用金标，几个区长的政策对比用蓝标，企业负责人的发言要点用绿标。
“刘市长的讲话核心是三个字。”
“领头羊。”
“他反复提到希望登峰能带动高新区乃至整个洪昌的互联网科技产业生态，这个表述跟之前吴建国说的方向一致，但级别更高，态度也更明确。”
“宋老的发言里有一句话值得注意。”
“宋氏集团未来几年的投资方向会从传统地产向科技服务转型，尤其关注大数据和云计算领域。”
“他提到这个的时候，往咱们这个方向看了一眼。”
“另外，经开区的方副主任在茶歇的时候主动来找过我，留了个话，说如果登峰将来考虑在高新区以外设立分支机构，经开区的门随时敞着。”
“他的原话是，‘我们不跟高新区抢总部，但数据中心和服务器集群这种对电费和场地要求高的业务，经开区的条件更适合。’”
陈景握着方向盘的手指在皮套上轻轻敲了两下。
“方副主任这个人很有分寸，他不跟高新区抢总部，反而让他的提议更有说服力。”
“数据中心的事可以考虑，但不是眼下的重点，先把总部的楼建起来再说。”
“回去商量一下建楼的事情。”
车子在登峰的办公楼前停下来的时候天色已经暗了。
四月的天黑得早，路灯亮起来，把公司门口的招牌照得清清楚楚。
回到公司。
会议室里，赵圆圆把今天收到的十几张名片按行业分类摆了一排，郝芙桂把笔记本电脑接上投影仪，屏幕上出现一张密密麻麻的表格，标题是“登峰科技总部大楼建设预算初稿”。
“建楼这件事，说起来容易，但真正落地要走很多流程。”
赵圆圆用笔杆子轻轻敲着桌面。
“我已经跟市里几个相关的部门通过电话，把前期需要准备的材料大致摸了一遍。”
她翻开一个文件夹，里面是按顺序排列的几份文件，
土地出让申请表，建设项目规划许可证的办理流程说明，高新区数字经济产业园的用地规划图。
“第一步是拿地。”
“高新区数字经济产业园有一块预留地，大约二十亩，就是那天吴主任指给咱们看的那块。”
“这块地的性质是工业用地，五十年的土地使用权，需要通过公开招拍挂的方式出让。”
“我向市国土局咨询了一下，今年的工业用地基准地价大约是每亩六十万，二十亩就是一千二百万。”
“这是起拍价，实际成交价可能会上浮一些，但考虑到我们是高新区重点扶持的企业，区里在土地出让金上会给予一定比例返还。”
“而且，我们能去的话，说不定就是我们的。”
郝芙桂把投影仪的画面切换到下一页，是一张更详细的财务预算表。
“土地成本算上契税和印花税等税费，预留一千五百万应该能打住。”
“然后是建设成本。”
“按照目前洪昌市的建筑工程造价标准，写字楼的建安成本每平米在一千二到一千五之间，这是行情价，跟一线城市比已经低了不少。”
“咱们按每平米一千四来算，加上装修，安装这些，如果建一栋十七层的写字楼，单是建安成本就要五千万左右。”
她补充道，“如果加上精装修和办公家具配置，每平米再加一点，就是六百万。”
赵圆圆在旁边接话，手指在笔记本屏幕上划了几下，调出一份行业调研报告。
“另外，研发中心和数据中心的基建标准和普通办公区完全不一样。”
“研发中心需要做隔音处理和恒温恒湿的空调系统，数据中心需要做防静电地板，独立供电线路，UpS不间断电源，还有一个专门的服务机房。”
“光服务机房一套像样的制冷和消防系统就要几十万。”
“这部分预算我初步估算了一下，至少四百万打底。”
郝芙桂的笔在计算器上按得飞快。
“土地一千二百万，建安成本五千万，装修六百万，研发中心和数据中心基建四百万。”
“这几个大项加起来，已经七千二百万了。”
“还没有算外部配套的费用，供电增容，光纤专线接入，园区道路和绿化。”
“这些费用至少要预留三百万。”
王一凡在旁边开口，补充了一个让所有人沉默的技术细节。